Venta de casas nuevas en el Valle disminuyen según agencias inmobiliarias
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Actualmente, la inversión extranjera relacionada con las viviendas a nivel nacional disminuyó cerca del 9 por ciento, algo que en cifras supera los $53.000 millones de dólares. En el sur de Texas, estas cifras afectaron a la situación de la economía del Valle del Río Grande.
Texas es uno de los cinco estados con mayor inversión extranjera en materia inmobiliaria, sin embargo, a comparación del 2022, actualmente este mercado muestra una disminución que no se aleja de la realidad nacional.
Según la Asociación Nacional de Realtors o agentes inmobiliarios, el número de viviendas existentes adquiridas por compradores internacionales se redujo a 84.600, cifra que representa la menor cantidad desde el 2009.
Algo que destaca la Asociación Nacional de Realtors es que desde el 2021 viene decreciendo la venta de casas usadas en todo el país.
Según agentes inmobiliarios locales, esta situación no ha sido la misma en ciudades como Harlingen, donde el inventario de nuevas construcciones ha marcado una diferencia en el mercado estatal.
"Si ha habido compras más lentas que antes, o sea, todo ha estado más lento que a principios del año", dijo Karina Galván, agente inmobiliario en Harlingen.
Según recientes reportes de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, en lo que va del 2023 la compra de viviendas retrocedió un 14.2 por ciento.
"Texas representó alrededor del 12% de todos los compradores extranjeros, lo que es bastante significativo y ha ido aumentando a lo largo de los años, lo que representa más de $4 mil millones de inversiones en el estado", agregó Matt Christopherson, vocero de la Asociación Nacional de Realtors.
Una de las razones que los agentes inmobiliarios del sur de Texas han identificado es la falta de construcción de vivienda en determinados sectores.
"No hay mucho inventario como había en el 2022", añadió Galván.
Aunque las cinco principales nacionalidades que compran casa en los Estados Unidos son China, México, Canadá, India y Colombia, el sur de Texas tiene un comportamiento distinto al país por su cercanía con México y la facilidad de adquirir vivienda nueva o usada en la región.
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